不動産営業や店舗集客において、チラシやマイソク（物件概要書）の「キャッチコピー」は、お客様の目を引くための最も重要な要素です。
しかし、毎回似たような「駅近！日当たり良好！」といったありきたりな表現になってしまい、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか？
今回は、物件の特徴を入力するだけで、ターゲット別の刺さるキャッチコピーを10パターン一括で作成するChatGPTプロンプトをご紹介します！
1. キャッチコピー作成をChatGPTに任せるメリット
AIを使ってキャッチコピーを作成すると、以下のようなメリットがあります。
- 思考の枠を超えたアイデアが出る
自分一人では思いつかない視点や切り口（感情訴求、ストーリー性、数値強調など）の提案を受けられます。 - たった10秒で10パターン生成
A/Bテスト用のコピーや、ターゲット別のチラシ作成が圧倒的スピードで完了します。 - ターゲットごとに最適な言葉を選べる
「シニア層向け」「DINKS向け」「投資家向け」など、響く言葉のトーンを自在に調整できます。
2. 【コピペ用】キャッチコピー10パターン一括生成プロンプト
以下のプロンプト（指示文）をコピーして、ChatGPTに貼り付けてみてください。
プロンプト
“`text
あなたは不動産マーケティングのプロです。
以下の物件情報をもとに、チラシやポータルサイトのヘッダーで使用する「キャッチコピー」を異なる切り口で10パターン作成してください。
【物件情報】
・物件種別：新築分譲マンション
・所在地：東京都杉並区
・間取り：2LDK＋S（65㎡）
・価格：6,800万円
・特徴：駅徒歩5分、二重床・二重天井、南西角部屋、ワークスペース完備、スーパーまで徒歩2分
【作成する10パターンの切り口】
- 利便性・立地重視（駅近・買い物のしやすさ）
- 暮らしの快適性・設備重視（日当たり・ワークスペース）
- 資産価値・将来性重視
- 子育て・ファミリー層向け
- 共働きカップル（DINKS）向け
- 問いかけ・共感型
- 数字で惹きつける型
- 感情・ストーリー訴求型
- 贅沢感・プレミアム感訴求型
- 短くシンプルな一言型（15文字以内）
それぞれのコピーに対して「どのようなターゲットに有効か」の短い解説も添えてください。
3. 生成されたキャッチコピーの活用例
プロンプトを実行すると、以下のように多彩な切り口のコピーが出力されます。
- 【立地重視】「駅徒歩5分×買い物徒歩2分。忙しい毎日にゆとりをを生む家。」
- 【DINKS向け】「オンもオフも妥協しない。ワークスペースのある洗練の2LDK。」
- 【数字強調】「日当たり・駅近・広さを諦めない。65㎡に詰まった理想の暮らし。」
チラシのターゲット層に合わせて選んだり、ポータルサイトの画像に入れる文字テキストとしてそのまま活用できます。
4. まとめ：A/Bテストで「反応の取れるコピー」を見つけよう
キャッチコピーは1つ作って終わりではなく、複数のパターンを試して「どのコピーが一番問い合わせに繋がるか」をテストすることが重要です。
ChatGPTを使えば、テスト用のコピー作成に時間を取られることもありません。
ぜひ本日のプロンプトを活用して、チラシやポータルサイトの反響率アップを目指してみてください！
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